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最近，海狸的朋友花了大价钱买了市区的一套二手房，说是为了方便孩子读书和日常出行。

市场上，二手房也是一个受到人们追捧的房源。

其一，是因为二手房周边的基础设施配备的比较齐全，更适合生活居住；

其二，杭州市新建的楼盘基本都分布在余杭、富阳、闲林等地，相对来说二手房的地理位置靠近市区，交通相对便利。

但二手房到手之后，也会面临各种问题：

家里到处都是前屋主留下来的生活痕迹；

房间面积太小，采光、格局规划上不是太好；

房子住进去之后，三天两头电线短路、水管滴水；

......

▲二手房实地拍摄

“二手房住起来好不舒服啊，我想把房子重新装一下！！”

相比于毛坯房装修，二手房装修还是有很多需要注意的地方。

01水管电路需要整体改造

因为以前房子在装修时，水管电路的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久远，很多水电管线已经老化、被腐蚀，存在极大的安全隐患，海狸建议最好是把水电路线重新布局。

▲水管老化

水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一，同样也是最影响我们日常生活的关键因素。

二手房在插座的设计方面也有很大的缺陷性，很难达到我们目前的生活实用需求。

以厨房来举例，二手房都会存在插座过少的情况。电饭煲、电饼铛等小件电器都不能在操作台同时使用，何况洗碗机、烤箱、微波炉等大件电器。

因此装修时需要好好规划下全屋的插座，方便今后生活。

02 墙面问题处理

如果是有一定年限的老房子，墙面或多或少都会出现发黄的情况。

▲墙面发黄

有些人为了图省事，会直接在原墙面重新进行粉刷。但这样后期极易出现开裂、掉漆、空鼓等现象。

二手房想要进行墙面粉刷，必须将老墙面彻底铲除，并进行打磨。

03 房屋结构改动

由于部分二手房建造的时间比较早，会存在房间采光差、空气不流通的情况。

有些人在购买二手房的时候，就已经在心里暗自谋划：这边要加一扇窗户、那边要打通一堵墙等...

大部分城市中的建筑采用的砖混结构，墙体担当着重要的承重抗震的功能，只是为了扩大空间打断承重墙，会使墙体的承重和抗震能力减弱，会留下严重隐患。

在进行墙体拆除之前，一定要跟物业和设计师进行多次沟通，确保被拆除的墙体对日后生活没有影响。

04 装修噪音和垃圾的处理

既然选择对二手房进行装修，那就意味着隔壁和上下楼的邻居都是正常生活的，装修产生的噪音肯定会打扰到他们的生活。

需要提前和邻居们和装修工人打好招呼，千万不要让装修这件事情影响到邻里关系。

而二手房拆旧和装修过程中产生的装修垃圾也要及时清理掉，避免影响整栋楼的居民。

装修是为了改善我们的居住环境和生活方式，想让老房子变成舒适、美观、大方的时尚住宅并不是个难题。